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Tout ce qu’il faut savoir sur l’assurance de son habitation

En tant que locataire, vous êtes légalement obligé de présenter un contrat d’assurance habitation à son propriétaire bailleur. La garantie « risque locatif » est dans ce cas obligatoire avec la responsabilité civile.

En tant que propriétaire, vous n’êtes pas légalement obligé d’assurer votre logement. Dans les faits, souscrire une assurance est recommandée voire obligatoire afin d’être couvert en cas de dommage sur une tierce personne (garantie responsabilité civile).

Quels sont les garanties obligatoires dans un contrat ?

Chaque contrat doit contenir au minimum :

  • La garantie contre les incendies, les inondations ou bien encore les tempêtes
  • La garantie dégâts des eaux : cette garantie prend en charge les dommages occasionnés après une fuite ou une infiltration d’eau
  • La garantie catastrophe naturelle indemnise les assurés dès lors qu’un arrêt ministériel reconnait l’état de catastrophe naturelle
  • La responsabilité civile assure l’assuré et son entourage, si des dommages sont causés à un tiers

Comment est calculé le tarif ?

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Plusieurs critères rentrent en compte :

  • La surface habitable ou le nombre de pièces
  • La particularité du logement : piscine, véranda, alarme, cheminée, dépendances
  • La qualité de l’occupant : propriétaire, locataire, propriétaire non occupant ou la copropriété
  • Le capital mobilier (la valeur des objets présents)
  • Sa zone géographique

Puis-je changer d’assurance habitation ?

Depuis la loi Hamon sur la consommation de 2014, vous avez la possibilité d’annuler votre contrat d’assurance auto ou habitation, sans frais ni pénalité, à tout moment. Une seule condition cependant : cette annulation ne peut se faire qu’après expiration d’un délai d’un an, à compter de la première souscription.

Certains courtiers en assurance comme Le-Partenaire.fr peuvent vous proposer un contrat d’assurance habitation avec des économies pouvant aller jusqu’à -25 % !

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